Ｒ不動産のリノベーション ｜ 事業者向けリノベーション
R不動産では、空間デザインを通して、物件の運営を最適解へと導くお手伝いをします。多くの仲介経験から得られた、借り手のニーズの感覚。それを最適なコストで、建築デザインへと落し込む提案ができるのが、私たちの強みです。「どんな人に、どんな魅力を届けるのか」ということを第一に考えたデザインで、競争力の高い物件をつくっていきます。
よくいただくお問い合わせやご要望と、今まで手掛けてきた事例の一部をご紹介します。
- 建物一棟をリノベーションしたい
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市場ニーズの分析により、建物に最適な用途やデザインを割り出し、投資コストの最適化を加味した設計を提案します。必要に応じて耐震補強も設計に盛り込みます。
リノベーション事例-
江戸町104神戸市の中心部のオフィス街・旧居留地でのオフィスビルのリノベーション事例。ビルエントランス外装と共用部の内装の設計監修を行いました。旧居留地らしさを意識したデザインを採用、ビルの稼働率アップに貢献しました。
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翠明荘木造賃貸マンションをオフィスにリノベーション。木造躯体を剥き出しにして、シンプルで小さなオフィスに改修しました。入居者ゼロの建物が収益を生み出す物件に変化しました。
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- 不動産を相続予定だが、どうすればよいか？
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相続税や融資の方針を含めて、ふさわしい不動産活用をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
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- 古い建物で改修が必要だが、改装投資のリスクを取りたくない
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一棟または区分でオーナー様から弊社が賃借（マスターリース契約）し、改装費用を負担して物件を運用することも可能です。
リノベーション事例-
KITANOMAD神戸市北野エリアに位置するシェアオフィス。主に関東方面から移住フリーランサーのためのシェアオフィスとして、当社にてマスターリースし、運営を行っています。
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- 改修すべきか、それとも建替えるべきか判断できない
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考えうる可能性に対して、事業収支のシミュレーションを行い、ふさわしいシナリオをご提案します。
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- 設計料がかかります。設計料の目安は工事費の10%〜20%です。
- おすすめの工務店による設計施工をご紹介します。
- 個人向けのリノベーションはこちらへ。
- 企画・コンサルティング、および設計業務は、神戸R不動産の運営会社である有限会社Lusieが行います。
- 工事は、有限会社Lusieまたは提携施工会社が責任を持って行います。
お問い合わせはこちら
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