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  • 山麓でシェア -住居+アトリエ- (西宮市湯元町の物件) - 神戸R不動産
    3名でシェアする屋根裏アトリエは子供心を呼び覚ます。
  • 反対方向から。
    反対方向から。
  • 借景もど迫力の山並み。
    借景もど迫力の山並み。
  • アトリエの窓から甲山と市街地を見下ろす。
    アトリエの窓から甲山と市街地を見下ろす。
  • シェアROOM1は壁・天井仕上げをセレクト可(ベッド・照明器具・エアコン設置予定)。
    シェアROOM1は壁・天井仕上げをセレクト可(ベッド・照明器具・エアコン設置予定)。
  • ROOM2はベッドに加え、机と椅子付。
    ROOM2はベッドに加え、机と椅子付。
  • ROOM3は採光も穏やか(エアコン設置予定)。
    ROOM3は採光も穏やか(エアコン設置予定)。
  • リビングのような2階ホールは壁面展示も可。
    リビングのような2階ホールは壁面展示も可。
  • 共用キッチンは1階入居者出入口へと繋がる(調理器具、冷蔵庫、電子レンジ等設置予定)。
    共用キッチンは1階入居者出入口へと繋がる(調理器具、冷蔵庫、電子レンジ等設置予定)。
  • 2ボールシンクのシェア洗面室。
    2ボールシンクのシェア洗面室。
  • 明るいシェア浴室。
    明るいシェア浴室。
  • お風呂に入りながらこの景色。
    お風呂に入りながらこの景色。
  • 外国式のバス・トイレ一体型。
    外国式のバス・トイレ一体型。
  • 屋根裏アトリエへと繋がる木階段にそそられます。
    屋根裏アトリエへと繋がる木階段にそそられます。
  • カフェ用の2階客室。空いてる時は使って頂けます!
    カフェ用の2階客室。空いてる時は使って頂けます!
  • 2階客室テラス。甲山から市街地、さらに海とその向こうまで見下ろす。
    2階客室テラス。甲山から市街地、さらに海とその向こうまで見下ろす。
  • 1階カフェと繋がる階段。吹き抜けから音楽が聴こえてくる。
    1階カフェと繋がる階段。吹き抜けから音楽が聴こえてくる。
  • 1階階段下。ピアノがスタンバイ。
    1階階段下。ピアノがスタンバイ。
  • 1階カフェ空間はこんな感じ。
    1階カフェ空間はこんな感じ。
  • 1階カフェから一面ミドリ。
    1階カフェから一面ミドリ。
  • 1階カフェの別室。外国の一軒家を思わせる。
    1階カフェの別室。外国の一軒家を思わせる。
  • 1階テラスからこの高さ、この景色
    1階テラスからこの高さ、この景色
  • 1階カフェの入口付近。ゆったり空間。
    1階カフェの入口付近。ゆったり空間。
  • 1階カフェのライブ模様。
    1階カフェのライブ模様。
  • ディテールや色使いが可愛らしい。
    ディテールや色使いが可愛らしい。

3名でシェアする屋根裏アトリエは子供心を呼び覚ます。

rent     住宅 オフィス
山麓でシェア -住居+アトリエ-
 
賃料:
5万9,000円~6万4,000円
面積:
15㎡~18㎡
     
所在地: 西宮市湯元町
交通: 阪急バス「西宮甲山高校前」停 徒歩4分
共益費: 10,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

*本物件はシェア住居(2階)+屋根裏アトリエ(3階)のセット募集(表記面積は住居部で、別途屋根裏アトリエを入居者3名でシェア)。


西宮市と宝塚市が交錯する山の峠道にある住宅地。甲山を正面に見据え、大阪平野を見下ろす洋館風情の一軒家で長年住みながらカフェを営んできたオーナーから、「2階の居室と3階の屋根裏部屋を持て余してるんだけど、何かできないかな?」とご相談が。


さっそく見に行くと、ダイナミックな天井高とムキ出しの木造小屋組が魅力的な屋根裏部屋!だったら、山の麓で住みながらアトリエ使いする方が集まったら面白いんじゃなかろうか、と今回の募集に至りました。


1階カフェではこれまでジャズなどの音楽ライブが頻繁に行われ、今後さらに山の小さな音楽発信基地としてブラッシュアップ予定。絵や音楽を嗜むオーナーと共にこの場所を温めてくれる方を探したいと考えています。


「展示やワークショップなどのイベントを1階カフェや2階のホールなど空いてるスペースで企画したい!」なんてのも相談可。入居者同士やご近所さんとの兼ね合いもありますが、屋根裏アトリエでは多少の音出しも可とします。また、業態は幅広く募集したいと思います(審査アリ)。


2階住居はワンルーム型の個室。建物全体的にそうなのですが、内装は時代に媚びないクラシカルな空間。備え付けの備品やご自身でご用意頂く物は「設備」「備考」をご参照下さい。


そして、2階廊下から3階屋根裏アトリエへは木階段で繋がり、窓から山並みや市街地を見下ろす景色が広がる。電源と配線ダクトレールが備わっており、照明器具等は自由に設置可。内装の仕上げは特にしていないので、DIYなど何か手を加えたいとなれば都度相談となります。


オーナーは1階に住んでおり、浴室は共用の予定。オーナーも含め、ゆるやかにみんなで話し合いながらシェアを楽しむスタンスの方が向いているように思います。


交通手段ですが、「阪急・夙川駅」「JR・さくら夙川駅」「JR・西宮駅」「阪急・西宮北口駅」などから最寄りの「西宮甲山高校前」停までバスが行き来していて、大阪や神戸へのアクセスも意外とスムーズ。また、希望者には敷地内の駐車場、駐輪場スペースを別途貸出可能です(自転車・原付は無償。詳細は「備考」参照)。


ご近所には森のような庭のある自然食系カフェなどの飲食店、工房、外湯が利用できる温泉宿泊施設があり、最寄りのバス停から有馬温泉へも直通で行けちゃうんです。


1階で珈琲を飲んだり、吹抜けから聴こえてくるライブの音楽に耳を傾けてみたり。ちなみに、入居者はドリンクや食事のサービスを受けられるようですよ。


こうやって書き並べてみると、改めてユニークな山麓拠点だな、としみじみ。


都市部を離れ、こんな場所にクリエイターが集まれば、町の在り方も大きく変わりそうな予感がします。


ROOM1:約18㎡ 賃料6.4万円/共益費10,000円

ROOM2:約18㎡ 賃料6.4万円/共益費10,000円

ROOM3:約15㎡ 賃料5.9万円/共益費10,000円

*アトリエ配置(A〜C)は入居者の業態や意向により決定します。


  
  
  
  
  
  
   
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賃料 5万9,000円~6万4,000円 専有面積 15㎡~18㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  10,000円
所在地 西宮市湯元町
交通 阪急バス「西宮甲山高校前」停 徒歩4分
建物構造 木造3階建て 所在階 2・3階
築年 1989年 取引態様 媒介
設備 電気/給湯/エアコン(住居部・アトリエ)/照明器具(住居部のみ)/キッチン(シェア)/洗面台(シェア)/トイレ(シェア)/浴室(シェア)/下足入れ(シェア)/ベッドフレーム/机+椅子(ROOM2のみ)/共用棚/共用備品(トイレットペーパー・調理器具・冷蔵庫・電子レンジ)/生活用品は借主で要準備[ベッドパット・シーツ・枕・布団・毛布・洗面用品・入浴用品・調味料を含む食材・食事用品(皿・コップ・カトラリー等)・各種リネン]
備考 募集戸数:3戸/入居審査アリ(アトリエ用途)/面積表記は概算で2F住居部のみ(住居契約者には屋根裏アトリエ使用権付)/敷地内駐車可(屋根付2台:8,000円/月、屋根無し1台:5,000円/月)/敷地内駐輪可(自転車・原付:無料、中・大型バイク:1,500円/月)/展示・ワークショップ等の別途開催相談可(1Fカフェ・2Fホール等)/ROOM1のみ壁・天井仕上げ材選択可/指定保証会社加入要(保証料要)/現状有姿取引/現況:空室/引渡時期:相談/要火災保険契約
情報修正日時 2019年10月31日 情報更新予定日 2019年12月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。