価格：

1,580万円

面積：

98.46㎡（建物）
36.98㎡（敷地）

頭からつま先まで個性ムンムン。

遊ぶように暮らせそうな小ビル、尼崎の住宅地に見つけました。

もともと喫茶店として使われていた1階から、真っ青なペイントが目を引く屋上まで、この世界どこを探しても２つとないようなこちらの小ビル。

その分、人を選ぶ物件だとは思いますが、その希少性を思うとつい自分のものにしたくなっちゃいます。

「コーヒーやお菓子作り、お料理・・・好きだけど、まずは趣味の延長程度にゆるっとお店をしてみたい」なんて方がいたらピッタリなんじゃないでしょうか。

2〜4階で暮らしながら1階でお店ができて、阪神尼崎駅からのアクセスは抜群。

住居目的だけでも十分なくらいの間取りでお手頃価格だから、あくまで店舗はオマケ。

そんな風に捉えれば、友人限定や土日限定でオープンして、気負わずマイペースに、遊び感覚でお店にチャレンジすることができると思うんです。

店舗だけじゃありません。屋上まで独り占め。

高い建物に遮られることなく、360℃街を見渡せて開放感たっぷり。

阪神尼崎駅徒歩６分と駅近ですが、この辺りは閑静な住宅街となっているので、屋上でチルタイムが過ごせます。

ベランダがないから、毎朝、洗濯物はこの屋上で干して・・・遠くを眺めながらふうっと深呼吸。

爽やかな1日が始まる予感がしませんか？

周辺には寺町がありお寺が多く、人通りや車通りは多すぎず少なすぎずなエリア。

寺町は、今でも11のお寺が現存し、尼崎市都市美形成条例によって景観が保全・整備されている町で、

阪神尼崎と聞いてパッと想像する、飲食店や商店街の賑わいとはまた違う、落ち着いた空気が流れています。

住み始めるには、塗り途中の壁やお風呂、屋上などの手入れが必要そうですが、この立地でこの価格、店舗・屋上付きの小ビルなら、それでもお得に感じます。

既にある個性的な素材を活かして、隅々まで楽しんで使ってくれる方に、ぜひ住んでいただきたい物件です。