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  • 山麓の丘から彼方へ (神戸市灘区鶴甲の物件) - 神戸R不動産
    ダイナミックな山に囲まれたルーフバルコニー
  • マウンテン&オーシャンビュー。夜には夜景もすんごいんです。
    マウンテン&オーシャンビュー。夜には夜景もすんごいんです。
  • 室内にいたってこのビュー。海も綺麗に見えますよ。
    室内にいたってこのビュー。海も綺麗に見えますよ。
  • 景色を取り込むLDK
    景色を取り込むLDK
  • 蔦屋の本が並ぶ落ち着いたシックな空間のシェアラウンジ
    蔦屋の本が並ぶ落ち着いたシックな空間のシェアラウンジ
  • バルコニーからの眺望
    バルコニーからの眺望
  • バルコニーからの眺望
    バルコニーからの眺望
  • ルーフバルコニーからの眺望
    ルーフバルコニーからの眺望
  • ルーフバルコニーからの眺望
    ルーフバルコニーからの眺望
  • ルーフバルコニーからの眺望
    ルーフバルコニーからの眺望
  • キッチンからこの眺め
    キッチンからこの眺め
  • LDK
    LDK
  • LDK
    LDK
  • LDK
    LDK
  • ベッドから山が見える北東側洋室
    ベッドから山が見える北東側洋室
  • ベッドから山が見える二面窓の北東側洋室
    ベッドから山が見える二面窓の北東側洋室
  • LDK横洋室
    LDK横洋室
  • 南西側洋室
    南西側洋室
  • 南西側洋室
    南西側洋室
  • 北西側洋室からも山が見えます
    北西側洋室からも山が見えます
  • キッチン
    キッチン
  • キッチン
    キッチン
  • 洗面台
    洗面台
  • 洗面室
    洗面室
  • 風呂
    風呂
  • トイレ
    トイレ
  • 廊下
    廊下
  • 廊下
    廊下
  • エントランス
    エントランス
  • エントランス2階にシェアラウンジ
    エントランス2階にシェアラウンジ
  • 山に囲まれながらBBQもできちゃうグランピングデッキ
    山に囲まれながらBBQもできちゃうグランピングデッキ
  • エントランス
    エントランス
  • 外観
    外観
  • 外観
    外観
  • 外観
    外観

ダイナミックな山に囲まれたルーフバルコニー

sale     住宅
山麓の丘から彼方へ
 
価格:
4,280万円
面積:
85.14㎡
   
所在地: 神戸市灘区鶴甲
交通: 阪急電鉄神戸線「六甲」駅 バス10分 「六甲台北」バス停 徒歩1分/JR東海道本線「六甲道」駅 バス16分 「六甲台北」バス停 徒歩1分
管理費: 10,040円
修繕積立金: 8,510円

圧巻だ。迫力満点のダイナミックな山並みから遥か彼方の海まで望むパノラマ。写真では収まらず、この迫力が伝わらないのが正直悔しい。


北側には山に囲まれたルーフバルコニー付き。オーナーはここでヨガするのだそう。スーッと山の新鮮な空気を吸い込んで深呼吸をし、山と大空の下で過ごしたらきっと体もデトックスされるに違いない。


朝日で目を覚まし、夕暮れに夜景、そして彩りを変える山の緑。時間や季節によって変化する様々な景色。ここに住むとどんなに仕事で嫌なことがあっても、家に帰るとスカッと気持ちは晴々。リセットして明日からまた頑張れそうだ。


六甲の坂の上に建つ築浅マンション。共用部もかなり充実しているんです。まず驚いたのが共用ラウンジ。落ち着いたシックな空間で、蔦屋がセレクトした書籍や本が定期的に入れ替わるのだそう。ここでお茶しながら読書したり、在宅勤務の時にここで事務作業をするのにも◎


更にはBBQもできちゃうグランピングデッキも敷地内にあって、テントなどキャンプグッズもレンタルできるんだとか。家族や友達が遊びに来た時に格安で宿泊できるゲストルームも完備。


段差も少ないし導線も良くて、オートロックや二重サッシ、床暖房に浴室乾燥ももちろん完備。


なんだろう、この築浅ならではの安心感。築浅には築浅の良さがあるよな、と再認識。


R不動産では築古物件を扱うことが多いけど、やはりスペックでは到底叶わないなと。築浅物件に住んでる人からすると当たり前だろ!って突っ込まれそうだけど、築60年の団地に住む僕はいちいち感動してしまいました。


三面窓で風も抜けるし、キッチンで料理しながら海まで望める開放感全開の眺望にはアッパレ。


登山口が近くて、山好きにはこの上ない立地。すぐ裏手に六甲ケーブルの駅があるので山頂へも庭感覚で行けちゃうし、登山口もすぐそこなので山好きにはたまらないロケーション(登山でも山頂まで約1時間)。


出勤前や休日に山を散策するのもオススメ。でも実はここも山を切り拓いた住宅地で標高300m。山に囲まれていて、自宅にいながら山荘にいるような感覚も味わえます。


すぐ近くには山に囲まれた広い公園もあるし、郵便局やスーパーもあるので市街地から離れていても最低限必要なものは揃えることができます。


バスは通勤時間には5分に1本、通常時も10分に1本も出ていて三宮まで実は30分ほどで通勤できます。敷地内駐車場も空きがあります。


自然を感じる眺めのいい部屋で、山に囲まれた山麓暮らし。駅から少し離れるけど、この眺望と周辺環境の良さ、更に充実した共用施設から考えると、利便性だけではない潤いのある生活がイメージできました。環境もスペックも譲れないという方はこの機会にぜひ。


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 4,280万円 専有面積 85.14㎡
管理費  10,040円 修繕積立金 8,510円
所在地 神戸市灘区鶴甲
交通 阪急電鉄神戸線「六甲」駅 バス10分 「六甲台北」バス停 徒歩1分
JR東海道本線「六甲道」駅 バス16分 「六甲台北」バス停 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造8階建て 所在階 6階
築年 2019年 土地権利 所有権
敷地面積 9,215.44㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 ルーフバルコニー使用料:2,200円 取引態様 媒介
設備 エレベーター/オートロック/シェアラウンジ/宅配ボックス/浴室乾燥機/床暖房(リビング)/ガス給湯器(都市ガス)/3口ガスコンロ
備考 分譲会社:日鉄興和不動産(株)/施工会社:岩田地崎建設(株)/管理会社:(株)日鉄コミュニティ/管理形態:全部委託/総戸数:169戸/現況:居住中/引渡時期:相談/敷地内駐車場空あり(月額:7,000円〜17,800円)/ペット可 (規約による制限あり)
情報修正日時 2022年9月22日 情報更新予定日 2022年12月22日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。