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  • 森と洋館 (神戸市東灘区深江南町の物件) - 神戸R不動産
    広大な庭と洋館が突如現れる
  • 言葉にならない造形美。
    言葉にならない造形美。
  • 1階ホール。
    1階ホール。
  • 庭の緑が借景なサンルーム的空間。
    庭の緑が借景なサンルーム的空間。
  • マントルピース付の洋間と造り付け家具。
    マントルピース付の洋間と造り付け家具。
  • タイルや建具が異国情緒溢れるサンルーム。
    タイルや建具が異国情緒溢れるサンルーム。
  • 1階和室。
    1階和室。
  • 格子で切り取られる緑。見とれてしまいます。
    格子で切り取られる緑。見とれてしまいます。
  • こじんまりとした和室もあります。
    こじんまりとした和室もあります。
  • 2階の二間続きの和室は本床の間の書院造。
    2階の二間続きの和室は本床の間の書院造。
  • 階段ホールですら絵になる
    階段ホールですら絵になる
  • 浴室。
    浴室。
  • トイレ。
    トイレ。
  • 玄関アプローチ。
    玄関アプローチ。
  • 門塀も存在感あります。
    門塀も存在感あります。
  • おくどさんが見えます。
    おくどさんが見えます。
  • 井戸もある。
    井戸もある。
  • 敷地内に増築された2階建のプレハブ建物。
    敷地内に増築された2階建のプレハブ建物。

広大な庭と洋館が突如現れる

rent     住宅 オフィス その他・店舗
森と洋館
 
賃料:
100万円
面積:
430.82㎡
   
所在地: 神戸市東灘区深江南町
交通: 阪神電鉄本線「芦屋」駅 徒歩9分
管理費: なし
敷金: 3ヶ月  礼金: 3ヶ月

昭和10年頃に当時の主が結婚を機に建てたというスパニッシュ様式の建物。戦後は一時、英国領事館に貸していた時期もあったとか。


周辺がマンション開発されていく中、広大な森の庭と当時の造形を守り続けてきたオーナー一族には頭が下がります。

ただ、この建物を引き続き維持管理していくにはどなたかに使っていただくより他ありません。


以前はここでスクール事業が行われていましたが、その際に敷地の北東側にプレファブ2階建の建物が増築されています。

またその他、古い井戸やおくどさんのある棟、外部用トイレ棟も敷地内にあります。


駐車場は元々敷地内に1台分あり、その他設置は要相談となります。また、南側隣接地がコインパーキングとなっており、こちらで駐車場確保も考えられますが、不特定多数の来客がある施設は周辺が住宅地ということも含め現実的ではなさそうです。


建物の造りですが、玄関ホール横のステンドグラスのあるスペースは待合室で、来客が重なった場合はそこで待って頂いたそうです。

洋室には全てマントルピースが備えてあり、特にパーラー(1階中央の部屋)のものは大理石が使われています。その他のマントルピースのタイルは、川奈ホテルや箱根の閑院宮邸(現:強羅花壇)のものと近似しているそうです。

和室は全て床の間がついており、特に2階の日本間は続きの間になっており、本床の間の書院造です。

2階東側のサンルームのついた部屋は子供部屋として使われていたそうです。

尚、造り付け家具は永田良介商店に特注したものだそうです。


・住居兼アトリエで、たまに販売や展示を行う。

・事務所、ショールームとして使いながら、自分たちのアイデンティティを示すこだわりの飲食や物販スペースを併設する。

・幅広いスクール事業の場として使用する。

・住居や事務所としていろんな方とシェアし、さまざまなイベントを仕掛けていく。

・予約型の各種サロンとして使用する。


などなど、ただ住むだけでなく加えて事業を視野に入れると可能性が広がりそうです。


物件は東灘区ですが、芦屋市との境界付近に位置し、最寄駅は飲食店などが集積する阪神・芦屋駅が最寄りとなります。


この風景を守ってくださる方を広く募集したいと思います。




  
  
  
  
  
   
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賃料 100万円 建物面積 430.82㎡
敷金  3ヶ月 礼金 3ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 神戸市東灘区深江南町
交通 阪神電鉄本線「芦屋」駅 徒歩9分
建物構造 木造2階建て 所在階
築年 1935年 取引態様 媒介
設備 電気/水道/排水/ガス
備考 ペット相談可/土地面積:2,088.58㎡(631.79坪)*庭の専用使用権付/店舗・事務所相談可(賃料110万円、敷金6ヶ月分、礼金3ヶ月分+消費税 *業種により償却2ヶ月分要)/敷地内駐車場1台分を賃料に含む/設計・施工:大林組/現状有姿取引/現況:空室/引渡日:即日可/仲介手数料要:成約賃料1ヶ月分相当額(税抜)+消費税/家賃保証会社加入要(初回保証料+更新料/年)/要火災保険契約
情報修正日時 2022年8月23日 情報更新予定日 2022年12月22日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。