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  • 近未来都市へようこそ (芦屋市若葉町の物件) - 神戸R不動産
    まるでSF的未来都市。圧巻のメガストラクチャー団地群
  • 眼下には豊かな緑と水辺、そしてオーシャンビュー
    眼下には豊かな緑と水辺、そしてオーシャンビュー
  • 北欧家具が似合う幅広ナラ材のLDK。椅子に腰掛けると窓一面に大空
    北欧家具が似合う幅広ナラ材のLDK。椅子に腰掛けると窓一面に大空
  • ミニマムながら機能を詰め込んだ料理好きには堪らないポーゲンポールのキッチン
    ミニマムながら機能を詰め込んだ料理好きには堪らないポーゲンポールのキッチン
  • 海を眺めながら料理なんて最高じゃん
    海を眺めながら料理なんて最高じゃん
  • バルコニーからの眺望(肉眼ではもっと綺麗に海が見えます)
    バルコニーからの眺望(肉眼ではもっと綺麗に海が見えます)
  • 山並みも綺麗に見えます
    山並みも綺麗に見えます
  • 眼下には緑豊かな敷地内の公園
    眼下には緑豊かな敷地内の公園
  • キッチンから水辺とオーシャンビュー
    キッチンから水辺とオーシャンビュー
  • LDK
    LDK
  • LDK
    LDK
  • LDKから望む大空と海
    LDKから望む大空と海
  • レトロなドアノブや建具も◎
    レトロなドアノブや建具も◎
  • 明るくて広いキッチンで料理が捗る
    明るくて広いキッチンで料理が捗る
  • どの角度から見てもスタイリッシュ
    どの角度から見てもスタイリッシュ
  • 窓から光が差し込むキッチン
    窓から光が差し込むキッチン
  • コンロも海外製で部屋にベストマッチ
    コンロも海外製で部屋にベストマッチ
  • 洋室①
    洋室①
  • 窓辺のデスクで読書や作業しながらこの景色は最高だ(洋室①)
    窓辺のデスクで読書や作業しながらこの景色は最高だ(洋室①)
  • 水辺ビュー(洋室①)
    水辺ビュー(洋室①)
  • カーペット敷きの洋室①
    カーペット敷きの洋室①
  • 洋室②
    洋室②
  • 洋室②
    洋室②
  • 洋室②からもこのビュー
    洋室②からもこのビュー
  • 洋室②
    洋室②
  • 洗面台・洗濯機置場
    洗面台・洗濯機置場
  • 昭和レトロな洗面台
    昭和レトロな洗面台
  • トイレ
    トイレ
  • 風呂
    風呂
  • 玄関
    玄関
  • 玄関の収納ユニットまでポーゲンポール
    玄関の収納ユニットまでポーゲンポール
  • 廊下も幅広のナラ材の無垢床
    廊下も幅広のナラ材の無垢床
  • 共用廊下からも絶景
    共用廊下からも絶景
  • 共用部に設置されたダストシュートで24時間ゴミ投入OK
    共用部に設置されたダストシュートで24時間ゴミ投入OK
  • ダストシュート
    ダストシュート
  • 共用エレベーター
    共用エレベーター
  • 共用エントランス
    共用エントランス
  • 敷地内の緑豊かな公園
    敷地内の緑豊かな公園
  • 遊具もたくさんで子どもの遊び場にも
    遊具もたくさんで子どもの遊び場にも
  • 遊具とロボティクスな外観のコントラストが斬新
    遊具とロボティクスな外観のコントラストが斬新
  • この緑豊かなアプローチを通ってマンションへ
    この緑豊かなアプローチを通ってマンションへ
  • ランニングや散歩にも絶好のロケーション
    ランニングや散歩にも絶好のロケーション
  • 徒歩1分でこの開放的な水辺
    徒歩1分でこの開放的な水辺
  • 水辺に桜並木が続く
    水辺に桜並木が続く
  • 公園で花見ができちゃう
    公園で花見ができちゃう
  • 湾岸部にそびえ建つ外観
    湾岸部にそびえ建つ外観
  • すぐそばの橋で向こう岸へもアクセスできます
    すぐそばの橋で向こう岸へもアクセスできます
  • 水辺でSUPしてる人も見かけました
    水辺でSUPしてる人も見かけました
  • 水辺の先に山も綺麗に見えます
    水辺の先に山も綺麗に見えます
  • 外観
    外観
  • 外観
    外観
  • 外観
    外観
  • 砂浜ビーチも散歩圏内
    砂浜ビーチも散歩圏内

まるでSF的未来都市。圧巻のメガストラクチャー団地群

sale   NEW 住宅
近未来都市へようこそ
 
価格:
1,080万円
面積:
60.03㎡
     
所在地: 芦屋市若葉町
交通: 阪神電鉄本線「芦屋」駅 バス4分 「若葉町」バス停 徒歩4分/JR東海道本線「芦屋」駅 バス8分 「若葉町」バス停 徒歩4分
管理費: 9,000円
修繕積立金: 15,000円

【価格改定しました!】


まるでSFの世界だ。湾岸部にそびえ建つ70年代テクノロジーを結集したロボティクスな建築群。


なぜだろう、今でも未来を感じさせる。40年経っても色褪せない、いやその魅力は増している気さえする。時代は高度経済成長期、あの頃の日本は未来に希望を感じ挑戦的だった。まさに時代を象徴する建築。


しかも今回ご紹介する物件は、団地内でも海側の水辺に囲まれた特等席。なんてったってまずこの眺望。バルコニーからオーシャンビュー。

16階とだけあって、ダイニングチェアに腰掛けると窓一面に大空と海。洋室2部屋からだって、水辺の開けた景色が望めます。


インテリアコーディネーターのオーナー自ら企画し約20年前に改修。決して造り込まれていないのに洗練された雰囲気を醸し出すのはさすが。

LDKや廊下はナラ材の幅広の無垢床に吹き付けの壁。洋室2部屋は元々和室で、畳の上にカーペットが敷かれています。希少な建築当時のレトロなドアノブも残されていてgood。


部屋の主役となるのが、シンプルながらモダンでインテリアの一部として馴染むポーゲンポールのキッチン(世界でも最高級と認められているドイツのメーカー)。孫の代まで伝承できるモノづくりを掲げるブランドだけあって、時代を超越したデザインにしっかりとした上質な造り。収納力はもちろん使い勝手も良さそうで、人工大理石の天板でピザやパン作りにも最適。


ここで海を眺めながら料理なんて最高だな。料理好きの方にはきっと気に入っていただけるはず。玄関一面に設けられた収納ユニットもポーゲンポール社製で統一されています。


一部カーペットやクロスなどに汚れや傷みが見られる箇所もあるので、多少のリフォームは必要。でも20年前の改修と思えないくらい綺麗に使われています。


日本の住宅を近代化しよう!と工業化一直線の先端に生まれた団地。当時の渾身の先端技術が投入されています。


突筆すべきは地域暖房給湯システム。各住戸には個別の給湯器はなく、敷地内にある巨大ボイラーで熱を生成し、お湯や温風が届けられます。また、近くの焼却施設まで自動的にゴミを運んでくれる真空のダストシュートが備わっていて、ゴミ袋片手に1階まで降りなくてもゴミを24時間投入できます。


緑や水辺に囲まれた自然豊かなロケーション。公園を囲うように各住戸棟が建てられていて、かなり緑豊か。取材に訪れた日は桜が満開で、敷地内でお花見をしている人も多く見かけました。徒歩1分で水辺へ。砂浜ビーチも近くてランニングや散歩にも絶好です。


ランドスケープも住戸配置も無機質な外観とは相反して有機的。巨大団地という一見合理性を求められる集合住宅でありながら、自然に囲まれた環境で人間らしい豊かな生活が送れそう。


芦屋浜って正直遠いイメージがあったんです。でも実は阪神芦屋駅からバスでたったの4分。JR、阪神、阪急各路線の駅にアクセスできて、バスも頻繁に出ています。


団地内にはスーパーや郵便局、銀行などの施設も充実。団地周辺には小中学校、高校まで揃っていて、まさにコンパクトシティ。図書館や美術館も近いし、子育て世代やシニア世代にも住み良い環境。街中に出なくたって、水辺を散歩して図書館で借りた本を公園で読書する。それだけで充実した休日を過ごせそうだ。


今なお未来を感じさせるあの頃思い描いた近未来住宅。決して現実主義の現代では実現し得ないはず。先行きの見えない世の中だからこそ、未来を感じさせる建築に惹かれるのかもしれない。


ここが楽園のように感じたのはきっと僕だけではないはず。


  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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価格 1,080万円 専有面積 60.03㎡
管理費  9,000円 修繕積立金 15,000円
所在地 芦屋市若葉町
交通 阪神電鉄本線「芦屋」駅 バス4分 「若葉町」バス停 徒歩4分
JR東海道本線「芦屋」駅 バス8分 「若葉町」バス停 徒歩4分
阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅 バス10分 「若葉町」バス停 徒歩4分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造19階建て 所在階 16階
築年 1979年 土地権利 所有権
敷地面積 10,620.43㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 公営水道/都市ガス/公共下水/エレベーター(停止階:1、7、12、17階)
備考 地目:宅地/分譲会社:住宅都市整備公団/施工会社:アステム共同企業体/管理形態:自主管理/総戸数:315戸/現況:居住中/引渡時期:相談/駐車場:近隣(徒歩3分)月額1万2,100円
情報修正日時 2022年11月30日 情報更新予定日 2022年12月22日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。